10 правил для составления договора аренды жилья

25.02.2011
10 правил для составления договора аренды жилья

    Составления договора аренды.
1. Опишите арендуемое жилье. В договоре найма жилья необходимо указать, что именно является предметом договора - квартира, комната, жилой дом или его часть.

2. Составляя договора аренды, обязательно укажите адрес. В договоре обязательно нужно указать точный адрес и площадь объекта, который сдается в аренду.

3. Уточните сроки аренды. В договоре необходимо определить срок, на который заключается договор и порядок его продления. Если в договоре не указан срок аренды, считается, что договор заключен на 5 лет. Кроме того, в договоре стоит указать сроки заселения и выезда жильцов из квартиры.

4. Определите стоимость аренды. В договоре обязательно нужно указать размер арендной платы и порядок взаиморасчетов сторон, в частности - дату оплаты. Также нужно указать ответственность сторон в случае досрочного одностороннего расторжения договора, как арендодателем, так и арендатором. Помните об ответственности сторон составляя договора аренды это важно.

5. Оговорите смену арендной ставки. Арендодатель должен учесть, что законодательство не допускает одностороннего изменения размеров арендной платы, если это прямо не прописано в договоре, поэтому жилец будет вправе не соглашаться на требование платить больше с 1-го числа.

6. Укажите свои данные. Сторонами договора найма жилого помещения могут быть как физические, так и юридические лица. Если стороной договора выступает юридическое лицо, то в договоре нужно указать его реквизиты. Для физических лиц нужно указать фамилию, имя, отчество, паспортные данные и адрес регистрации.

7. Укажите дату подписания. Дата подписания договора важна, так как договор найма жилья вступает в силу с момента его подписания, если в договоре не указано другое.

8. Обдумайте дополнительные условия. Договор аренды довольно гибкий и в него можно включать разнообразные условия на усмотрение сторон, например, обязательства по присмотру за домашним животным или по покраске балконной двери. Однако стороны должны обдумать, насколько эти условия выполнимы, и какую ответственность они понесут в случае невыполнения дополнительных условий.

9. Проконсультируйтесь с юристом. Все условия договора, в том числе - дополнительные, прописываются с учетом пожеланий сторон. Впрочем, проект договора лучше согласовать с квалифицированным юристом.

10. Подумайте о регистрации договора. Договор найма жилья может быть заключен в простой письменной форме. Нотариальное оформление и государственная регистрация для этого вида договоров не является обязательной. Но в случае возникновения недоразумений или судебной тяжбы, отстоять свою правоту в суде будет легче, если договор зарегистрирован в установленном порядке.
Составляя договора аренды лучше обратиться к юристам.




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Каменные могилы

    Стоит посмотреть, потому что:
    - многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
    - это 400 га живописной целинной степи.

  • Золочевский замок

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на территории расположен один из трех в Европе Китайских дворцов
    - на территории сада находятся два загадочных камня, один из которых якобы исполняет желания, а другой
    является ключом к сокровищам тамплиеров

  • Пирогово

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это самый большой музей архитектуры и быта под открытым небом в Восточной Европе
    - здесь легче всего окунуться в национальную атмосферу и вдохновиться на создание экстерьера в национальном украинском стиле
    - на территории музея находится уникальная хата, построенная из деревянного сруба еще в 1587 году

  • Поющие террасы и…

    Стоить посмотреть, потому что:
    - это единственный в Украине «амфитеатр» под открытым небом, созданный человеком и природой
    - здесь выращено первое в нашей стране карандашное дерево и китайское гинкго

  • Новая Зеландия. Записки из Веллингтона

    Другой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".

  • Rosarium uetersen. Эффектный парк роз в германии

    Парк Rosarium Uetersen расположен на самом севере страны городе Ютерсен в 20-и километрах от Гамбурга. Практически рядом с парком расположены для семейных питомника растений.