Что ждет рынок недвижимости в будущем?

20.02.2014
Что ждет рынок недвижимости в будущем?

Прогнозы экспертов на ближайшее будущее умеренно оптимистичные. Они рассказали нам, каким видят рынок недвижимости в 2014 году.

По мнению президента «FIABCI-Украина» Александра Бондаренко, в будущем нет предпосылок для роста или снижения цен. Рынок слишком инертный. Данную точку зрения поддержал и президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Генрих Людкевич. В близжайшие 6 месяцев будет продолжаться стагнация, не произойдет никаких существенных колебаний. Эксперты не прогнозируют существенного снижения цен в отдаленной перспективе, они (цены) и так на дне.

«На рынок недвижимости, как на сегмент экономики, влияют макроэкономические показатели. Так как нет сдвигов в показателях, то и на рынке не будет изменений», - считает Генрих Людкевич. Роста спроса также не приходится ждать. Чтобы он вырос, необходимо, чтобы развивался малый и средний бизнес.

По мнению одного из ведущих деятелей «FIABCI-Украина» и президента инвестиционно-девелоперской группы компаний «Титул» Тельмана Аббасова, рынок недвижимости застыл в режиме выжидания: продажи вялые. Это связано с политической и экономической ситуацией в стране.

По мнению директора отдела агентских услуг АН «Стикон» и руководителя Комитета по информационным технологиям и аналитике АСНУ Эдуарда Бразаса, если гривна не обвалится, в стране случится дефолт. Рынок недвижимости в 2014 году будет мало отличаться от рынка в 2013 года: тихо, малоактивно, вяло. Впрочем, сегодня сложились идеальные условия, чтобы купить жилье: можно не спеша сделать свой выбор.

По мнению заместителя директора АН «Планета Оболонь» Юлии Войналович, на рост курса доллара продавцы будут вынуждены отреагировать: снизить стоимость жилья в долларах. Как только курс доллара стабилизируется, цены начнут снижаться.

Специалисты не ожидают роста цен на аренду жилья. В аренде мало где еще осталась привязка к доллару. Если квартира сдавалась по 4000 грн., то она и далее будет сдаваться за эту сумму. Генрих Людкевич также не прогнозирует роста цен на аренду недвижимости, так как они зависят от спроса. В Киеве спрос может спровоцировать лишь миграция рабочей силы. Но так как ее нет и не предвидится, то рынок сейчас довольно стабильный.

Сегодня хорошее жилье с удачным расположением и планировкой продается хорошо. Но такого жилья немного. Если у покупателя есть приличная сумма денег, и он не может найти ничего стоящего на рынке, то он, скорее всего, отложит покупку до лучших времен. Сегодня покупатели имеют возможность выбирать, поэтому ходят, смотрят и выбирают. Если появится интересный вариант – покупают, если нет – ждут. Но это не относится к сегменту жилья эконом-класса.

Сегодня потенциал украинского рынка недвижимости очень высок, но чтобы он реализовался необходимо создать благоприятные условия: сформировать концепцию рынка, прозрачное налогообложение, пересмотреть концепцию градостроения и т. д.

«Застройщики должны перейти на строительство «умного» жилья, в котором будет и удобство, и безопасность, и близость инфраструктуры. В Украине много перспектив, но мало специалистов», - рассказал эксперт.

Источник: СтройОбзор




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Воронцовский парк

    Воронцовский парк - излюбленное место кинематографистов. Только за последние несколько лет снято более 20 фильмов, не говоря уже о советском периоде и «Собаке на сене» Расположен на ЮБК в Алупке, расстояние от ялты – 25 км; от Киева – 1082 км.

  • Херсонес Таврический

    Стоит посмотреть, потому что:
    - он считается колыбелью христианства на Руси – в 988 г. здесь произошло крещение князя Владимира Святославовича
    - это единственный не застроенный древний город в Крыму, доступный для осмотра
    - это яркий пример античной городской архитектуры с акрополем и амфитеатром

  • Вдохновение от кутюр. Сад Мажорель

    Жак Мажорель увлекался коллекционированием растений. Из своих поездок он привез североамериканские и мексиканские кактусы, редкие цветов из Южной Афики и азиатские лотосы.

  • Румыния. Клуж-Напока. Яссы. Тимишоар.

    Заслуживают внимания, потому что:
    - это три лучших розария в Румынии;
    - они знакомят с историей румынских роз;
    - демонстрируют богатую ботаническую коллекцию других растений.

  • Голландские сады. Родина черных тюльпанов

    В Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...

  • Шотландия. Дрюммонд

    В глубинке Шотландии, в горах, покрытых многовековыми деревьями, затерялось старинное поместье Дрюммонд. Цель моего путешествия – сад поместья. Дорога радует глаз и волнует предчувствием неизведанного и прекрасного...