Эксперты прогнозируют подорожание жилья

По мнению эксперта консалтинговой компании «SV Development» Сергея Костецкого, в случае роста курса доллара до 8,7 грн. за доллар, стоимость украинской недвижимости вырастет пропорционально удорожанию доллара, стоимость элитной недвижимости останется неизменной, так как цены на такую недвижимость завышены. Торг идет в пределах 10-15%, спрос составляет 5% от общего количества сделок. Поэтому владельцам элитной недвижимости нет смысла поднимать стоимость, даже если курс доллара поднимется до 9 грн., так как количество покупателей от этого не прибавится. То же самое касается и аренды квартир: после стабилизации курса доллара арендодатели повысят стоимость аренды пропорционально измененияю курса доллара.

«Хозяева недвижимости дождутся, когда курс доллара стабилизируется. Им нет смысла поднимать цену аренды каждый день. Когда рост курса остановится, арендодатели подгонят стоимость аренды под доллар. Долларовая стоимость аренды останется такой же, а вот гривневая поднимется», - уточнил эксперт.

Валютные колебания повлияли на рынок недвижимости уже сегодня: число предложений и по продаже, и по аренде сократилось. Если в начале февраля на вторичном рынке Киева продавалось 22-25 тыс. квартир, то в декабре прошлого года – больше 30 тыс.

«Владельцы заняли выжидательную позицию, так как сегодня недвижимость можно продать и продешеветь. Тоже самое касается и рынка аренды. Ведь договор заключается не на месяц, а на год. Потом будет сложно объяснить арендатору, почему повысилась арендная плата», - рассказал Костецкий.

Пока рано прогнозировать последствия введения новых правил покупки валюты Нацбанком.

Источник: Загородна