Эксперты прогнозируют подорожание жилья
20.02.2014
По мнению эксперта консалтинговой компании «SV Development» Сергея Костецкого, в случае роста курса доллара до 8,7 грн. за доллар, стоимость украинской недвижимости вырастет пропорционально удорожанию доллара, стоимость элитной недвижимости останется неизменной, так как цены на такую недвижимость завышены. Торг идет в пределах 10-15%, спрос составляет 5% от общего количества сделок. Поэтому владельцам элитной недвижимости нет смысла поднимать стоимость, даже если курс доллара поднимется до 9 грн., так как количество покупателей от этого не прибавится. То же самое касается и аренды квартир: после стабилизации курса доллара арендодатели повысят стоимость аренды пропорционально измененияю курса доллара.
«Хозяева недвижимости дождутся, когда курс доллара стабилизируется. Им нет смысла поднимать цену аренды каждый день. Когда рост курса остановится, арендодатели подгонят стоимость аренды под доллар. Долларовая стоимость аренды останется такой же, а вот гривневая поднимется», - уточнил эксперт.
Валютные колебания повлияли на рынок недвижимости уже сегодня: число предложений и по продаже, и по аренде сократилось. Если в начале февраля на вторичном рынке Киева продавалось 22-25 тыс. квартир, то в декабре прошлого года – больше 30 тыс.
«Владельцы заняли выжидательную позицию, так как сегодня недвижимость можно продать и продешеветь. Тоже самое касается и рынка аренды. Ведь договор заключается не на месяц, а на год. Потом будет сложно объяснить арендатору, почему повысилась арендная плата», - рассказал Костецкий.
Пока рано прогнозировать последствия введения новых правил покупки валюты Нацбанком.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Подольские ТовтрыСтоит посмотреть, потому что:
- является одним из семи природных чудес Украины
- здесь произрастает 60 видов растений, занесенных в Красную книгу Украины
Усадьба в КачановкеЭто единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Ботсад-гигантОдна из многочисленных достопримечательностей сада – сирень, возраст которой превышает 100 лет. Ствол этой сирени в обхвате – приблизительно 1, 5 метра. Сложно поверить в то, как у такого «витиеватого» растения может быть такой могучий ствол.
Ливадийский паркЭто красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условияхХолодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
СокиренцыСтоит посмотреть, потому что:
- здесь жил самый известный украинский кобзарь Остап Вересай (1803-1890)
- в Сокиренцах гостили поэт и художник Т. Г. Шевченко, художник Л. М. Жемчужников и композитор М. В. Лысенко
- в парке растут: уникальный платан, которому более 200 лет, и Шевченковский явор
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.