Евромайдан не повлиял на ожидания продавцов недвижимости
17.02.2014
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы практически не меняется. В январе 2014 года метр стоил 1 798 дол. Стоимость квартир в центре столицы остается на том же уровне, что и 3 месяца назад. Киевляне не желают продавать свою недвижимость в центральной части столицы. На рынке присутствуют предложения различного класса: премиум-класса (10 000 дол. за кв. м.), бизнес-класса и эконом-класса (30 000 дол. за объект).
По данным исследования «Colliers International», в январе текущего года на вторичном рынке Киева было выставлено на продажу 52 000 объектов, общей площадью 4,5 млн. кв. м. и общей стоимостью 8,8 млрд. дол. Из них 51 тыс. квартир (общая площадь – 4 млн. кв. м., общая стоимость – 8,2 млрд. дол.) и 838 домов (общая площадь – 341 тыс. кв. м., общая стоимость – 652 млн. дол.).
Средняя цена квартиры на вторичном рынке составила 1 798 дол. за кв. м., а средняя цена дома – 1 491 дол. за кв. м. Можно говорить о том, что стоимость квадрата в доме и квартире с каждым годом все больше разнятся.
Структура предложения квартир выглядит так:
- однокомнатные квартиры – 26% (средняя цена продажи – 64 286 дол.),
- двухкомнатные квартиры – 31% (средняя цена продажи – 107 527 дол.),
- трехкомнатные квартиры – 31% (средняя цена продажи – 156 731 дол.),
- четырехкомнатные и более квартиры – 12% (средняя цена продажи – 439 915 дол.).
Несмотря на политический кризис в стране, ожидания продавцов квартир на центральных улицах столицы остаются такими же, как и 1 декабря 2013 года. Жители центральной части столицы не спешат покидать центр в связи с революционными событиями. Средняя цена продажи квартир в центре Киева в январе 2014 года составила 3 019 дол. за кв. м.
Самая дорогая квартира, которая продавалась в Киеве в январе текущего года, стоила 10 млн. дол. Она находилась на ул. Паторжинского 14. Это трехэтажный пентхауз, площадью 1 500 кв. м.
Самая дешевая квартира в Киеве стоила 26 914 дол. Она находилась на бульваре Академика Вернадского. Площадь – 22 кв. м.
Структура предложения домов на вторичном рынке столицы:
- дома, площадью до 100 кв. м. - 15% (средняя цена – 103 065 дол.),
- дома, площадью до 199 кв. м. - 16% (средняя цена – 197 611 дол.),
- дома, площадью до 300 кв. м. - 34% (средняя цена – 391 129 дол.),
- дома, площадью от 400 кв. м. - 36% (средняя цена – 1 389 647 дол.).
Самый дорогой дом, который продавался в январе 2014 года, находился в Днепровском районе в лесопарковой зоне. Стоимость – 13 млн. дол. Площадь – 1 300 кв. м. плюс участок 60 соток.
Самый дешевый дом находился в Дарницком районе на ул. 16-я Энтузиастов 5. Стоимость – 30 000 дол. Низкая цена вызвана рядом причин: участок принадлежит хозяину, а дом по решению суда подлежит сносу как самострой. То есть к затратам прибавится юридическое оформление недвижимости.
Покупатели продемонстрировали следующие ожидания в январе 2014 года:
- 24% покупателей готовы платить за объект 40-60 тыс. дол.,
- 20% покупателей готовы платить за объект 60-80 тыс. дол.,
- 16% покупателей готовы платить за объект 20-40 тыс. дол.,
- 15% покупателей готовы платить за объект 80-100 тыс. дол.
Самыми востребованными сегодня на вторичном рынке являются двухкомнатные квартиры (предпочитают 39% покупателей). 36% покупателей ищут однокомнатную квартиру, 22% - трехкомнатную, 3% - четырехкомнатную и более.
Источинк: СтройОбзор
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
ХортицаСтоит посмотреть, потому что:
- это самый большой остров на Днепре, хранящий реликты, которым более шести тысячелетий (от эпохи мезолита до наших дней)
- здесь произрастает наименьший в мире папоротник (около 1 см) – сальвиния плавающая
- здесь представлены образцы всех ландшафтных зон Украины – от степей до гор
- с Хортицей связывают появление первой казацкой Сечи
Усадьба в КачановкеЭто единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Люксембургский садБуйство зелени, архитектурные формы и фонтаны Люксембургского сада приводят в восторг даже самого прихотливого любителя парковых зон.
Юсуповский дворецСтоит посмотреть, потому что:
- здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
- в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений
Каменные могилыСтоит посмотреть, потому что:
- многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
- это 400 га живописной целинной степи.
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в КандиО том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.