Формы владения недвижимостью в Германии

18.02.2014
Формы владения недвижимостью в Германии

Иностранные физлица и юрлица могут владеть немецкой недвижимостью без ограничений. Всего существует три формы владения: право собственности на квартиру, полное право собственности и наследственное право застройки.

1.    Право собственности на квартиру.
Человеку принадлежит квартира в многоквартирном доме, а места общего пользования находятся в общей собственности жильцов. Это самая популярная форма владения недвижимостью в Германии. Для коммерческих объектов этот формат применяется очень редко. В данном случае используется термин «долевая собственность».

2.    Полное право собственности.
Собственнику принадлежат и здания, и земля. Срок владения неограничен. Есть три подтипа этой формы собственности:

- единоличное владение – существует всего один собственник, который распоряжается и владеет недвижимостью.
- общая собственность – существует два или более собственников, каждые владеют долями в недвижимости и имеет право самостоятельно ими распоряжаться.
- совместная собственность – лица совместно владеют недвижимостью. У каждого есть своя доля, но они не имеют права ими распоряжаться независимо от остальных.

3. Наследственное право застройки.
Право владения предоставляется на ограниченное время (30-99 лет). Этот срок можно продлить. Собственник вправе пользоваться землей, но не владеть ею. Права на недвижимость могут быть переданы по наследству либо проданы. Лицо обязано построить здание на участке и платить каждый год земельную ренту. К такому владению часто прибегают христианские церкви и муниципалитеты.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Форосский парк

    Стоит посмотреть, потому что:
    - столь уникальный парк в 70 гектаров был создан в рекордные для XIX века сроки – за 5 лет
    - здесь единственная на всей территории Украины роща 20-метровых ливанских кедров
    - рядом в августе 1991 года во время путча находился Михаил Горбачев

  • Заповедники Канева

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на Тарасовой горе в Каневе находятся могила и музей Тараса Шевченко
    - Каневские горы — достопримечательность государственного значения
    - экосистемы пойменных островов Каневского заповедника относятся к эталонным

  • Круглый двор

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это уникальное по своей архитектуре оборонное сооружение середины XVІІІ ст.
    - здесь есть Аллея влюбленных, выполненная в регулярном стиле
    - здесь Петр Ильич Чайковский написал увертюру «Гроза»

  • Южная Корея. Стеклянный сад

    Сад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.

  • Шотландия. Дрюммонд

    В глубинке Шотландии, в горах, покрытых многовековыми деревьями, затерялось старинное поместье Дрюммонд. Цель моего путешествия – сад поместья. Дорога радует глаз и волнует предчувствием неизведанного и прекрасного...

  • "Тростянец"

    Стоит посмотреть потому что:
    - входит в десятку самых больших садово-парковых ландшафтных ансамблей Европы (площадь 204,7 га)
    - создан в английском пейзажном стиле, но в целом композиция напоминает лесной массив с долинами и Швейцарскими Альпами в центре