Из-за чего судятся дачники?

18.02.2014
Из-за чего судятся дачники?

Каждый год число споров между дачниками и садоводами растет. Какие могут быть причины? По словам адвоката Олега Сухова, число дел с участием садоводческих и дачных товариществ, кооперативов и партнерств постоянно увеличивается. Часто они имеют общую причину.

Лидирующая причина – взыскание задолженности. 40% исков требуют оплатить задолженность по газу, электроэнергии, воде, обслуживанию инфраструктуры и территории, эксплуатации объектов общего пользования, оплате членских и целевых взносов. Товарищества борются с тем, что собственники не хотят платить по счетам. Обычно суды удовлетворяют такие иски. К примеру, летом прошлого года суд удовлетворил иск товарищества «Луч» о взыскании задолженности на воду и электроэнергию. Несмотря на «тяжелое материальное положение» ответчиков, иск был удовлетворен.

Второе место занимает отмена решений руководства товариществ. 30% споров возникают из-за несогласия с административными актами. Граждане подают иски на решения общих собраний собственников земли, на итоги выборов членов правления и председателей, на объем их полномочий, на размеры тарифов за свет, газ, воду и обслуживание объектов общего пользования. К примеру, в 2010 году суд рассмотрел заявление о признании незаконным решение собрания садового товарищества.

Третье место в рейтинге занимают споры о заключении договора «о порядке пользования объектами инфраструктуры». Закон запрещает принуждение к заключению сделок. Но в нем есть случаи, когда это возможно. Суд почти всегда отказывает в таких исках владельцам земли и домов и благосклонно относится к некоммерческим товариществам, если они судятся с муниципальными или государственными органами. Яркий пример – в 2012 году Арбитражный суд рассмотрел иск садоводческого товарищества против энергосбыта. Суд встал на сторону товарищества.

Около 10% исков связаны с признанием права собственности на коммуникации и инфраструктуру (водокачки, линии электро- и водоснабжения, газораспределительные и насосные станции, газопроводы, автостоянки, дома правления, вышки охраны, подъездные пути). Нередко нельзя заранее предсказать каким будет решение суда. Это зависит от множества фактов: положений плановой и проектной документации, условий договоров между участниками товарищества и застройщиками. Большая часть судебных решений все таки выносятся в пользу собственников.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Заповедники Канева

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на Тарасовой горе в Каневе находятся могила и музей Тараса Шевченко
    - Каневские горы — достопримечательность государственного значения
    - экосистемы пойменных островов Каневского заповедника относятся к эталонным

  • Голландские сады. Родина черных тюльпанов

    В Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...

  • Усадьба Ла Гранха - удивительный ландшафт

    Небольшой остров Майорка размерами 70х100 километров расположен в Средиземноморье. Он необыкновенно красив и разнообразен. С благоприятным, мягким климатом и сказочными пейзажами. Это самый крупный остров Балеарского архипелага, территория которого буквально усеяна природными национальными парками. Из всех регионов Испании, Майорка обладает самым высоким уровнем жизни.
    Парки Майорки, Усадьба Ла Гранха - удивительный парк который вас удевит своей красотой.

  • Германия. Кельнский парк «Флора»

    Буквально через дорогу от известнейшего кельнского зоопарка расположился парк «Флора» – менее разрекламированный,
    но от этого не менее прекрасный.

  • "Тростянец"

    Стоит посмотреть потому что:
    - входит в десятку самых больших садово-парковых ландшафтных ансамблей Европы (площадь 204,7 га)
    - создан в английском пейзажном стиле, но в целом композиция напоминает лесной массив с долинами и Швейцарскими Альпами в центре

  • Планируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветников

    Цветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.