Как правильно купить коттедж
25.06.2014
Обеспеченным людям уже надоела городская суета и смог. Теперь жить в коттедже за городом – это модно и стильно. Застройщики не отстают от модных тенденций и предлагают покупателям танхаусы в элитных коттеджных поселках.
Назначение земельного участка
Чаще всего коттеджные городки строят на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное или садовое строительство, реже – на землях населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство.
Последний вариант считается самым привлекательным, так как поселок будет обеспечен всеми коммуникациями. Улицам будут присвоены названия, а домам номера.
В первом случае данные блага придется спрашивать с застройщика. Для него выполнить эти требования будет весьма проблематично из-за бюрократичности данной процедуры.
В практике бывали случаи обмана со стороны продавцов загородной недвижимости. К примеру, в одном из поселков застройщик выдавал пожарный бункер за газораспределительный пункт. Итого газ жителям поселка пришлось проводить за свой счет.
Как правильно купить коттедж: Управление
Перед покупкой коттеджа следует также поинтересоваться, кто будет управлять коттеджным поселком в будущем. Лучше всего, если это будет некоммерческое партнерство. Ценообразование в таком случае регулируется на общем собрании. Менее привлекательно, если это будет коммерческая компания от застройщика. Как показывает практика, чаще всего после продажи всех участков, стоимость коммуналки резко возрастает, а качество услуг значительно падает.
Жители соседнего поселка создали свою некоммерческую организацию и заставили застройщика передать общее имущество на баланс этой компании, что позволило им самостоятельно определять список услуг и их стоимость.
Как правильно купить коттедж: Качество строительства
Большинство покупателей ошибочно предполагают, что дорогая недвижимость должна быть качественной. Однако покупая дорогую недвижимость, существуют большие риски потратить столько же на то, чтобы довести дом до пригодных условий.
Такая ситуация ждала жителей одного коттеджного городка. Во время ремонта были обнаружены нарушения технологии строительства, что ставило под угрозу здоровье и жизнь проживающих. В итоге стоимость затрат на «доремонт» приблизилась к стоимости самого объекта.
Обезопасить себя можно на стадии осмотра объекта. Выезд специалиста стоит недорого. После осмотра и изучения документации он расскажет много чего интересного о доме.
Для более глубокой экспертизы можно вызвать бригаду профессионалов, но это будет стоить дороже.
Источник: Загородна
Похожие новости
Вскоре в столице появятся прибыльные дома05.10.2015
Недавно состоялась презентация проекта первого классического доходного дома в Киеве...
Специалисты советуют Украине переориентироваться на коттеджное строительство16.04.2015
Специалисты считают, что Украине необходимо следовать европейскому примеру.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Мариинский парк
За годы своего существования в Мариинском парке были высажены разнообразные декоративные деревья и кустарники.Аллеи парка – извилистые и нарочито естественно вписанные в ландшафт – досихпор украшают клены, липы и каштаны.
"Тростянец"
Стоит посмотреть потому что:
- входит в десятку самых больших садово-парковых ландшафтных ансамблей Европы (площадь 204,7 га)
- создан в английском пейзажном стиле, но в целом композиция напоминает лесной массив с долинами и Швейцарскими Альпами в центреСад-музей Родена - удивительное сочетание нескольких эпох
Сад и музей находятся в самом центре Парижа, на улице Варенн, 77. Рядом – площадь Трокадеро и улица Инвалидов, через забор виднеется Эйфелева башня.
Корсунь-Шевченковский
Стоит посмотреть, потому что:
- это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
- в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
- до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музейПланируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветников
Цветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.
США. Skyland
Ботанический сад встретил нас теплым осенним дождем. Посетителей было мало, поэтому неспешно и без суеты по мокрым дорожкам началось наше путешествие в мир зелени, архитектуры и истории.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.