Как правильно купить коттедж
25.06.2014
Обеспеченным людям уже надоела городская суета и смог. Теперь жить в коттедже за городом – это модно и стильно. Застройщики не отстают от модных тенденций и предлагают покупателям танхаусы в элитных коттеджных поселках.
Назначение земельного участка
Чаще всего коттеджные городки строят на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное или садовое строительство, реже – на землях населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство.
Последний вариант считается самым привлекательным, так как поселок будет обеспечен всеми коммуникациями. Улицам будут присвоены названия, а домам номера.
В первом случае данные блага придется спрашивать с застройщика. Для него выполнить эти требования будет весьма проблематично из-за бюрократичности данной процедуры.
В практике бывали случаи обмана со стороны продавцов загородной недвижимости. К примеру, в одном из поселков застройщик выдавал пожарный бункер за газораспределительный пункт. Итого газ жителям поселка пришлось проводить за свой счет.
Как правильно купить коттедж: Управление
Перед покупкой коттеджа следует также поинтересоваться, кто будет управлять коттеджным поселком в будущем. Лучше всего, если это будет некоммерческое партнерство. Ценообразование в таком случае регулируется на общем собрании. Менее привлекательно, если это будет коммерческая компания от застройщика. Как показывает практика, чаще всего после продажи всех участков, стоимость коммуналки резко возрастает, а качество услуг значительно падает.
Жители соседнего поселка создали свою некоммерческую организацию и заставили застройщика передать общее имущество на баланс этой компании, что позволило им самостоятельно определять список услуг и их стоимость.
Как правильно купить коттедж: Качество строительства
Большинство покупателей ошибочно предполагают, что дорогая недвижимость должна быть качественной. Однако покупая дорогую недвижимость, существуют большие риски потратить столько же на то, чтобы довести дом до пригодных условий.
Такая ситуация ждала жителей одного коттеджного городка. Во время ремонта были обнаружены нарушения технологии строительства, что ставило под угрозу здоровье и жизнь проживающих. В итоге стоимость затрат на «доремонт» приблизилась к стоимости самого объекта.
Обезопасить себя можно на стадии осмотра объекта. Выезд специалиста стоит недорого. После осмотра и изучения документации он расскажет много чего интересного о доме.
Для более глубокой экспертизы можно вызвать бригаду профессионалов, но это будет стоить дороже.
Источник: Загородна
Похожие новости
Вскоре в столице появятся прибыльные дома05.10.2015
Недавно состоялась презентация проекта первого классического доходного дома в Киеве...
Специалисты советуют Украине переориентироваться на коттеджное строительство16.04.2015
Специалисты считают, что Украине необходимо следовать европейскому примеру.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Ботсад-гигант
Одна из многочисленных достопримечательностей сада – сирень, возраст которой превышает 100 лет. Ствол этой сирени в обхвате – приблизительно 1, 5 метра. Сложно поверить в то, как у такого «витиеватого» растения может быть такой могучий ствол.
Мраморная пещера
Стоит посмотреть, потому что:
- это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
- здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природойУсадьба в Лунуганге
Усадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.
Парк Феникс - жемчужина лазурного берега
Лазурный берег Франции (Cote d'Azur) восхищает своей неповторимостью и гармонией, привлекая миллионы туристов со всего мира. А ценителей рукотворных ландшафтов он притягивает еще и своими прекрасными садами и парками.
Софиевка
Парк не имеет себе равных в ландшафтной стилизации древней Эллады, считается одним из красивейших парков не только Украины, но и Европы, насчитывает более 3323 таксонов, среди которых такие редкие виды, как болотный кипарис, сосна Веймутова, тюльпанное дерево, платан, гинко билоба, расположен в Черкасской области в г. Умань, расстояние от Киева - 220 км.
Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»
Заслуживает внимания, потому что:
- это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
- Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
- имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.