Как правильно устранить повреждения дома?

24.10.2013
Как правильно устранить повреждения дома?

При модернизации дома, следует уделить повышенное внимание наружным стенам, фундаменту, перекрытиям и крыше.

1.    Фундамент.
Качество фундамента – это решающий фактор, который влияет на судьбу здания: снос или реконструкция. Необходимо утеплить стены подвала и гидроизолировать фундамент. Обычно в этих целях фундамент снаружи откапывают, но гидроизолировать и усилить конструкцию фундамента можно и изнутри, посредством инъекций полимерцемента. Инъекции используются и для гидроизоляции стен здания и цоколя.

2.    Наружные стены.
Кирпичные стены выдерживают дополнительную надстройку в 1-2 этажа и поддаются ремонту. Обычные дефекты кирпичных стен: выветривание швов, расслоение поверхности кладки, трещины. Прежде чем ремонтировать такие стены, нужно определить причину дефектов: повышенная нагрузка, неравномерная осадка фундамента, некачественный кирпич, увлажнение и т. д. Стены старых домов лучше всего утеплять паропроницаемым утеплителем.

3.    Перекрытия.
Чаще всего в домах встречаются перекрытия из железобетонных плит или перекрытия по деревянным балкам. Недостатки деревянных перекрытий – гниль, трещины, прогибы, ослабление в местах опирания. Такие конструкции можно использовать частично после обработки антисептиком. Усилить перекрытия можно с помощью металлических балок. К примеру, при установке бильярдного стола или джакузи. При замене лучше всего использовать легкие часторебристые перекрытия или дерево – они меньше нагружают стены и могут перекрывать помещения сложных форм.

4.    Крыша.
Если стропила в хорошем состоянии, конструкцию крыши можно не трогать и ремонтировать только кровлю. Шифер и металлочерепицу можно уложить поверх слоя рубероида. Для установки мансарды создают кровельный «пирог».
Чтобы надстроить дом, необходимо разобрать крышу, удалить поврежденные части стропил, нарастить их длину и повторно установить. Натуральную черепицу можно уложить многократно. Если кровля была создана из других материалов, ни в коем случае нельзя использовать натуральную черепицу.

ДРУГИЕ ПРАВИЛА:
1.    Проверьте сейсмическую активность!
Если дом находится в сейсмически активной зоне (Крым, Закарпатская и Одесская область), необходимо установить монолитный железобетонный пояс по всему периметру наружных стен на уровне перекрытия второго этажа. Проект должен быть симметричным и не иметь значительных выпуклостей. Монолитный пояс полезен в случае надстройки любого старого дома: из блоков пенобетона, кирпича, ракушняка. Он застрахует от трещин и равномерно распределит нагрузку на стены.

2.    Не экономьте!
Модернизация – работа сложная. Необходим конструктивный расчет и хороший проект. Качественный проект даст уверенность в безопасности дома.

3.    Больше света!
Для освещения мансарды выгодно использовать мансардные окна. Они дают на 40% больше света, чем слуховые. Их можно устанавливать в любом месте крыши.

Источник: Супердом




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Хортица

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это самый большой остров на Днепре, хранящий реликты, которым более шести тысячелетий (от эпохи мезолита до наших дней)
    - здесь произрастает наименьший в мире папоротник (около 1 см) – сальвиния плавающая
    - здесь представлены образцы всех ландшафтных зон Украины – от степей до гор
    - с Хортицей связывают появление первой казацкой Сечи

  • Германия. Баден-Баден и Бойтиг. Розы на курорте

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это розарий в курортном парке и конкурс на горе Бойтинг;
    - удостоен звания «Сад мастерства»;
    - имеет филиал – конкурсный розарий, где регулярно проходит конкурс «Золотая роза Баден-Бадена».

  • "Экзотик" в Монако

    Удивительное государство Монако восхищает своей неординарной красотой. Мой рассказ об маленьком уголке в очень маленьком, но неповторимом Княжестве Монако – об уникальном парке с соответствующим названием «Экзотик»!

  • Парк Шантийи - пейзажное сердце регулярных садов Франции

    Идеи французского абсолютизма нашли отражение в формировании классического садово-паркового стиля XVII века – французский регулярный сад с его характерными элементами: партерами, боскетами, бордюрами, берсо, шпалерами, павильонами, эрмитажами, фонтанами, скульптурами, топиарами, кадочными деревьями.

  • Каменные могилы

    Стоит посмотреть, потому что:
    - многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
    - это 400 га живописной целинной степи.

  • Балаклава

    Стоит посмотреть, потому что:
    - с Балаклавской бухтой связывают путешествия хитроумного Одиссея
    - здесь находятся уникальные памятники природы – мыс Айя Фиолент, остатки величественной генуэзской крепости Чембало
    - в советские времена это был закрытый город: здесь расположены не имеющие аналогов в мире штольни подземного завода по ремонту подводных лодок