Обрушился вторичный рынок жилья

21.02.2014
Обрушился вторичный рынок жилья

Число сделок на вторичном рынке Украины существенно сократилось. Причина – ограничения на наличные расчеты.

По мнению ведущего специалиста департамента маркетинга одного из столичных агентств недвижимости Сергея Костецкого, ключевой фактор, который влияет на рынок недвижимости, это изменения в законодательстве. Самый сильный отпечаток на рынке недвижимости оставило ограничение на наличные расчеты в размере 150 000 грн.

«На первичном рынке это особо не отразилось, так как преимущественно все операции до того и так велись через безналичную оплату. Застройщики предлагают выгодные условия и акции, поэтому продажа первичного жилья активизировалась. Больше всего пострадал вторичный рынок. К примеру, в прошлом году с сентября по декабрь продажи вторичной недвижимости упали на 50%, в январе 2014 года – еще на 30% по сравнению с декабрем», - рассказал Костецкий.

Также довольно важным законодательным изменением, которое может повлиять на рынок недвижимости является введение налога на недвижимость с 1 января 2014 года, а также новая оценка недвижимости.

Введение ограничений на наличные расчеты приведет к переориентации покупателей с вторичного рынка на первичный.

«Теперь и продавцу, и покупателю необходимо открыть счет в банке, что не совсем бесплатно. Расходы увеличатся и из-за двойной конвертации валюты. Кроме того, увеличится промежуток времени между переходом права собственности к покупателю и получением вознаграждения продавцом. Поэтому покупать жилье на первичном рынке будет и удобнее и более выгодно», - рассказал президент ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Тарханкут

    Стоит посмотреть, потому что:
    - в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
    - здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
    - функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
    - снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
    - здесь отличное место для занятий дайвингом

  • Новая Зеландия. Записки из Веллингтона

    Другой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".

  • Сан-суси. Величественный парк северо-западной Европы

    Северо-запад Европы. Германия. Потсдам. Сан-Суси. Парк “без забот”, в котором всегда слышен голос флейты и в каждом архитектурном элементе читается европейское, немецкое рококо.

  • Жарден Де Плант: живая аптека под открытым небом

    Рассказ о первом ботаническом саду во Франции, который находится в Монпелье.

  • Романтический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1

    Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.

  • Херсонес Таврический

    Стоит посмотреть, потому что:
    - он считается колыбелью христианства на Руси – в 988 г. здесь произошло крещение князя Владимира Святославовича
    - это единственный не застроенный древний город в Крыму, доступный для осмотра
    - это яркий пример античной городской архитектуры с акрополем и амфитеатром