Первичное жилье в Киеве подорожало

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в октябре текущего года средняя стоимость жилья на первичном рынке Киева составила 13 363 грн. за кв. м. Это больше показателей сентября на 0,1%. За год  (октябрь 2012 – октябрь 2013) цены на первичное жилье выросли на 0,1%. Квартиры эконом-класса подорожали на 0,1% (до 10 095 грн. за кв. м.), премиум-класса – на 0,05% (до 22 001 грн. за кв. м.). Жилье бизнес-класса, наоборот, упало в цене на 0,08% (до 15 308 грн. за кв. м.).

Стоимость одного квадратного метра по классам первичной недвижимости Киева:

Эконом-класс
Проанализировано: 87 новостроек (включая 776 квартир, площадью 28-312 кв. м.). В сравнении с предыдущим месяцем средняя стоимость квадратных метров на первичном рынке эконом-класса выросла на 0,1% (до 10 095 грн. за кв. м.).
Однокомнатные квартиры – цены снизились на 0,24% (до 10 140 грн. за кв. м.).
Двухкомнатные квартиры – цены снизились на 0,03% (до 10 270 грн. за кв. м.).
Трехкомнатные квартиры – цены возросли на 0,9% (до 9 859 грн. за кв. м.).
Четырехкомнатные и более квартиры – цены не изменились (9 749 грн. за кв. м.).

Бизнес-класс
Проанализировано: 42 новостроек (включая 398 квартир, площадью 31-348 кв. м.). В сравнении с сентябрем текущего месяца средняя цена квадратных метров на первичном рынке в сегменте бизнес-класса снизилась на 0,08% (до 15 154 грн. за кв. м.).
Однокомнатные квартиры – цены увеличились на 0,3% (до 15 154 грн. за кв. м.).
Двухкомнатные квартиры – цены снизились на 0,21% (до 15 215 грн. за кв. м.).
Трехкомнатные квартиры – цены возросли на 0,26% (до 15 375 грн. за кв. м.).
Четырехкомнатные и более квартиры – цены не изменились (15 607 грн. за кв. м.).

Премиум-класс
Проанализировано: 20 новостроек (включая 204 квартир, площадью 36-323 кв. м.). В сравнении с сентябрем 2013 года средняя цена квадратного метра в сегменте премиум-класса на первичном рынке увеличилась на 0,05% (до 22 001 грн. за кв. м.).
Однокомнатные квартиры – цены увеличились на 0,2% (до 21 810 грн. за кв. м.).
Двухкомнатные квартиры – цены снизились на 0,04% (до 22 382 грн. за кв. м.).
Трехкомнатные квартиры – цены возросли на 0,81% (до 22 209 грн. за кв. м.).
Четырехкомнатные и более квартиры – цены не изменились (21 349 грн. за кв. м.).

Объем предложения в общей площади увеличился на 3%, а в денежном выражении – на 3,18%. Большую часть предложения составляет жилье эконом-класса (58%), далее идет жилье бизнес-класса (28%) и премиум-класса (14%).

С начала октября 2013 года начались продажи в пяти домах: в трех эконом-класса и по одному бизнес-класса и премиум-класса. В шести новостройках эконом-класса цены увеличились на 200-380 грн. за кв. м., в двух новостройках бизнес-класса цены упали на 120-300 грн. за кв. м., в одном доме премиум-класса цены возросли на 300-680 грн. за кв. м.

По словам аналитиков ИАП «Столичная Недвижимость», на рынке первичной недвижимости наметилась печальная тенденция – вводятся в эксплуатацию и продаются преимущественно 1-2-3-комнатные квартиры. Четырехкомнатные квартиры и более перестали строить.

Источник: Загородна