По всему миру дорожает жилье

По мнению экспертов, Украина – не исключение. В большинстве стран мира начался рост цен на жилье. Индекс «Global House» от компании «Knight Frank» превысил показатели 2008 года на 4%. По мнению руководства девелоперских компаний, рост цен на жилье в Украине за последние 3 года составил 4-5%.

Индекс «Global House Price Index» рассчитывается с 2006 года. Его цель – информировать девелоперов и инвесторов о развитии мировых рынков жилой недвижимости. Он рассчитывается каждые 3 месяца на основе государственных статистических данных в 53 странах мира.

В 3 квартале 2013 года индекс превысил пиковый докризисный показатель на 4%. Это произошло благодаря восстановлению рынков США и

Великобритании и благодаря двузначным темпам роста цен на азиатское жилье. Быстрее всего выросли цены с сентября 2012 года по октябрь 2013 года в Дубае (28,5%), Гонконге (16,1%) и Китае (21,6%). Рост был зафиксирован не только на традиционно активных рынках, но и в 69% стран. Два года назад цены росли только в 55% стран.

Индекс «Global House Price Index» учитывает рост цен только за 1 квартал. За этот период цены выросли на 10,9%. По мнению экспертов, ситуация в стране иная. С 2010 года цены на жилье растут в среднем на 4-5% в год. Причины: инфляция и рост стоимости установки инженерных коммуникаций. По мнению специалиста отдела маркетинга консалтинговой компании «SV Development» Сергея Костецкого, впервые в 2013 году количество сделок на первичном рынке превысило количество сделок на вторичном.

Жилье в качестве средства накопления и сбережения средств стало невыгодным для населения. Сегодня граждане предпочитают хранить деньги на депозитах.

По мнению экспертов, нет никаких предпосылок, что в будущем цены повысятся или снизятся. На рост стоимости жилья в первую очередь влияет спрос населения. До кризиса покупательская способность росла. Стоимость одного квадратного метра за пару лет выросла с 700 дол. до 3000 дол. При нынешних ценах (1300 дол. за кв. м.) и из-за плохой экономической ситуации в стране спрос на жилье в Украине остается по прежнему низким. Повышение цен девелоперами приведет к снижению спроса. На вторичном рынке количество предложений значительно превышает количество сделок: на 50 000 предложений приходится 1000 сделок.

Источник: СтройОбзор