Рынок недвижимости ждет коллапс

24.10.2013
Рынок недвижимости ждет коллапс

На следующей недели повторно вступит в силу закон об оценке недвижимости. Согласно ему оценивать недвижимость смогут только те оценщики, которые получили лицензию у Фонда госимущества.

Этот закон должен был вступить в силу с 1 сентября, но из-за малого количества лицензированных оценщиков был перенесен на 1 ноября. В те дни цены на услуги оценщиков возросли в два раза. Если раньше оценка квартиры стоила 250-300 грн., то с вступления в силу нового закона стоимость возросла до 600 грн. Дозвониться к оценщикам было очень сложно – все телефоны были заняты.

Не исключено, что подобная ситуация повторится и 1 ноября, ведь за 3 месяца ситуация не слишком то и изменилась. Если три месяца назад на рынке было всего 161 лицензированных оценщиков, то по состоянию на 18 октября – 251 оценщиков. До этого на рынке работало 10 000 оценщиков, что покрывало весь спрос. Со вступлением в силу нового закона на рынке опять произойдет небывалый ажиотаж.

По словам аналитика компании «SV Development» Сергея Костецкого, большинство специалистов из оценочных компаний уже прошли обучение и сдали экзамены. Но Фонд госимущества умышленно задерживает выдачу лицензий. Даже если перед 1 ноября количество оценщиков возрастет до 500, их все равно не хватит на всю Украину. Поэтому в ноябре стоит ожидать очередного паралича рынка недвижимости.

По мнению эксперта, продажи на рынке недвижимости постоянно уменьшаются. В сентябре сокращение количества сделок произошло из-за введения НБУ ограничений на наличные операции. В октябре рынок затормозили проблемы с доступом к Госреестрам, нотариусы неделями не могли заверять сделки купли-продажи.

По мнению Сергея Костецкого, государство ввело слишком много нововведений за короткий промежуток времени. Не все участники рынка были готовыми к новшествам. Эксперт не исключает повторного перенесения закона еще на несколько месяцев.

Источник: Загородна




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков Норвегии

    Почти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
    Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.

  • Софиевка

    Парк не имеет себе равных в ландшафтной стилизации древней Эллады, считается одним из красивейших парков не только Украины, но и Европы, насчитывает более 3323 таксонов, среди которых такие редкие виды, как болотный кипарис, сосна Веймутова, тюльпанное дерево, платан, гинко билоба, расположен в Черкасской области в г. Умань, расстояние от Киева - 220 км.

  • Бельгия. Шато-де-Колома. Замок + музей + розарий

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это музей роз, вокруг которого расположен музей-розарий под открытым небом;
    - ежегодно здесь проходит выставка «Мода и Роза»;
    - через все этажи замка, в котором расположен музей, «прорастает» огромная роза.

  • Англия. Чизуэлл Грин. Королевский розарий

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический английский розарий, в композиции которого мастерски использованы растения-компаньоны;
    - здесь высажены любимые сорта английской королевы;
    - цветы в розарии сгруппированы по цвету.

  • Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков Швеции

    С юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.

  • Тарханкут

    Стоит посмотреть, потому что:
    - в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
    - здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
    - функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
    - снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
    - здесь отличное место для занятий дайвингом