Рынок недвижимости ждет коллапс

24.10.2013

На следующей недели повторно вступит в силу закон об оценке недвижимости. Согласно ему оценивать недвижимость смогут только те оценщики, которые получили лицензию у Фонда госимущества.

Этот закон должен был вступить в силу с 1 сентября, но из-за малого количества лицензированных оценщиков был перенесен на 1 ноября. В те дни цены на услуги оценщиков возросли в два раза. Если раньше оценка квартиры стоила 250-300 грн., то с вступления в силу нового закона стоимость возросла до 600 грн. Дозвониться к оценщикам было очень сложно – все телефоны были заняты.

Не исключено, что подобная ситуация повторится и 1 ноября, ведь за 3 месяца ситуация не слишком то и изменилась. Если три месяца назад на рынке было всего 161 лицензированных оценщиков, то по состоянию на 18 октября – 251 оценщиков. До этого на рынке работало 10 000 оценщиков, что покрывало весь спрос. Со вступлением в силу нового закона на рынке опять произойдет небывалый ажиотаж.

По словам аналитика компании «SV Development» Сергея Костецкого, большинство специалистов из оценочных компаний уже прошли обучение и сдали экзамены. Но Фонд госимущества умышленно задерживает выдачу лицензий. Даже если перед 1 ноября количество оценщиков возрастет до 500, их все равно не хватит на всю Украину. Поэтому в ноябре стоит ожидать очередного паралича рынка недвижимости.

По мнению эксперта, продажи на рынке недвижимости постоянно уменьшаются. В сентябре сокращение количества сделок произошло из-за введения НБУ ограничений на наличные операции. В октябре рынок затормозили проблемы с доступом к Госреестрам, нотариусы неделями не могли заверять сделки купли-продажи.

По мнению Сергея Костецкого, государство ввело слишком много нововведений за короткий промежуток времени. Не все участники рынка были готовыми к новшествам. Эксперт не исключает повторного перенесения закона еще на несколько месяцев.

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков Норвегии

  Почти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
  Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.
  

• Тарханкут

  Стоит посмотреть, потому что:
  - в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
  - здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
  - функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
  - снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
  - здесь отличное место для занятий дайвингом

• Украина. Киев. Розарий ботсада им. Н.Н. Гришко

  Заслуживает внимания, потому что:
  - гармонично сочетает элементы регулярного и ландшафтного стиля;
  - это самый большой в Украине «Сад роз»;
  - коллекция включает более 150 лучших отечественных и зарубежных сортов роз различных садовых групп.

• Новая Зеландия. Записки из Веллингтона

  Другой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".
  

• Усадьба в Качановке

  Это единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
  

• Мраморная пещера

  Стоит посмотреть, потому что:
  - это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
  - здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природой