Страхование ответственности застройщиков может привести к повышению стоимости жилья

23.10.2013
Страхование ответственности застройщиков может привести к повышению стоимости жилья

По мнению руководителя компании «BGM» Игоря Вишнякова, страхование ответственности застройщика не защитит интересы инвестора. Оно может привести только к подорожанию жилья.

Напомним, что недавно Нацфинуслуг опубликовала на своем сайте проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно способов обеспечения исполнения обязательств перед инвесторами». Согласно этому закону, застройщик будет обязан страховать свою ответственность за несвоевременное введение в эксплуатацию объекта.

По мнению эксперта, некоторые положения законопроекта являются декларативными и неэффективными. Во-первых, под страхование не подпадают задержки, длительностью меньше чем 6 месяцев. Во-вторых – возможны проблемы с выплатой компенсаций инвесторам. По закону, ФФС обязан выплатить инвесторам затраченные средства только в случае, если страховые выплаты будут получены в полном объеме. Если, к примеру, застройщик недоплатит ФФС хотя бы одну гривну, у последнего появятся законные основания не выплачивать возмещение инвесторам.

Также, по словам эксперта, декларативным является пункт о замене управителя ФФС по причине нарушения им законодательства. В законопроекте не прописан механизм такой замены, поэтому избавиться от недобросовестного управителя не получится, что повышает риск недостроя.

Единственный результат, к которому приведет внедрение данного законопроекта, это рост стоимости жилья, так как застройщики будут вкладывать стоимость страховки в цену квадратного метра. Так как рынок страховых услуг в этой области может быть монополизирован, нельзя предсказать насколько тарифы таких компаний будут отличаться от рыночных.

Источник: realty.3doma.ua




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Южная Корея. Стеклянный сад

    Сад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.

  • Пещера «Золушка»

    Стоить посмотреть, потому что:
    - это уникальная гипсовая пещера между двумя государствами – Украиной и Молдовой, чьи трехэтажные
    подземные галереи простираются на расстояние до 90 километров
    - по своей протяженности среди гипсовых пещер занимает третье место в мире

  • Сад-музей Родена - удивительное сочетание нескольких эпох

    Сад и музей находятся в самом центре Парижа, на улице Варенн, 77. Рядом – площадь Трокадеро и улица Инвалидов, через забор виднеется Эйфелева башня.

  • Золочевский замок

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на территории расположен один из трех в Европе Китайских дворцов
    - на территории сада находятся два загадочных камня, один из которых якобы исполняет желания, а другой
    является ключом к сокровищам тамплиеров

  • Германия. Майнау: остров цветов

    Берега Германии, Австрии и Швейцарии омывают голубые воды озера Боден-зее. В нем расположен удивительный остров, покрытый множеством цветов и растений, – остров Майнау.

  • Канада.Сад Бутчарт

    Северная Америка. Страна дикой первозданной природы, неприступных Кордильер и сурового климата. Именно там, в начале XX века семья переселенцев Бутчарт решила основать ландшафтный парк в лучших традициях Старого Света, разбив его в живописнейшем месте с поэтическим названием Прекрасная Британская Колумбия.