Страхование ответственности застройщиков может привести к повышению стоимости жилья

23.10.2013
Страхование ответственности застройщиков может привести к повышению стоимости жилья

По мнению руководителя компании «BGM» Игоря Вишнякова, страхование ответственности застройщика не защитит интересы инвестора. Оно может привести только к подорожанию жилья.

Напомним, что недавно Нацфинуслуг опубликовала на своем сайте проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно способов обеспечения исполнения обязательств перед инвесторами». Согласно этому закону, застройщик будет обязан страховать свою ответственность за несвоевременное введение в эксплуатацию объекта.

По мнению эксперта, некоторые положения законопроекта являются декларативными и неэффективными. Во-первых, под страхование не подпадают задержки, длительностью меньше чем 6 месяцев. Во-вторых – возможны проблемы с выплатой компенсаций инвесторам. По закону, ФФС обязан выплатить инвесторам затраченные средства только в случае, если страховые выплаты будут получены в полном объеме. Если, к примеру, застройщик недоплатит ФФС хотя бы одну гривну, у последнего появятся законные основания не выплачивать возмещение инвесторам.

Также, по словам эксперта, декларативным является пункт о замене управителя ФФС по причине нарушения им законодательства. В законопроекте не прописан механизм такой замены, поэтому избавиться от недобросовестного управителя не получится, что повышает риск недостроя.

Единственный результат, к которому приведет внедрение данного законопроекта, это рост стоимости жилья, так как застройщики будут вкладывать стоимость страховки в цену квадратного метра. Так как рынок страховых услуг в этой области может быть монополизирован, нельзя предсказать насколько тарифы таких компаний будут отличаться от рыночных.

Источник: realty.3doma.ua




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Испания. Усадьба Valdemossa

    Пожалуй, нет человека, побывавшего на Мальорке и не посетившего усадьбу Вальдемосса. Ведь это самое известное место на Мальорке, прославившееся своими знаменитыми жителями и гостями — Жорж Санд, Фредерик Шопен, Рубен Дарио.

  • Италия. Каврилья. «Карла Финеши»

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это крупнейший частный розарий и музей роз;
    - розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
    - здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.

  • Англия. Чизуэлл Грин. Королевский розарий

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический английский розарий, в композиции которого мастерски использованы растения-компаньоны;
    - здесь высажены любимые сорта английской королевы;
    - цветы в розарии сгруппированы по цвету.

  • Во-Ле-Виконт

    Во-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...

  • Карпатский дуэт: водный каскад и природное изваяние

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на горе Поп Иван расположена обсерватория
    - здесь находится красивейший водопад Женецкий Гук

  • Иль-де-Франс, или Французский остров: сады Беатрис Эфрусси де Ротшильд

    «Кап-Ферра», в переводе «мыс-подкова», расположен в одном из самых красивых мест Франции, на полуострове Ферра. Здесь, среди многих памятников мировой культуры, достойное место занимает вилла баронессы Беатрис Эфрусси де Ротшильд, дочери известного в те времена банкира.