Свыше 10 тыс. человек пострадали от действий недобросовестных столичных девелоперов
27.09.2011
За последние два года порядка 120 строительных компаний закрыли либо отложили свои проекты на неопределенное время, а почти 30 официально объявили о своем банкротстве и прекратили деятельность. Число пострадавших, которые вложили средства в возведение домов на начальных стадиях готовности, сейчас в пять–семь раз превышает количество участников аферы «Элита-центра» (тогда обманутыми оказались 1,7 тыс. чел.). По словам начальника отдела продаж квартир фирмы «Траектория» Лидии Ряжских, в Киеве в нынешнем году активно строится не более 40 жилых комплексов из анонсированных ранее 150.
Но реальные потери пайщиков можно будет подсчитать не ранее чем через два года. Закон Украины «О предотвращении влияния мирового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» №800-VI от 25 декабря 2008 г. фактически признал кризисные явления в жилищном строительстве форс-мажорным обстоятельством до 1 января 2013 г. Согласно данному закону, до начала 2013 года застройщики освобождены от начисления и уплаты штрафных санкций, предусмотренных договорами с пайщиками.
Пайщикам, попавшим в неприятную ситуацию, юристы советуют создавать общественные организации и отстаивать свои права. В некоторых случаях, как свидетельствует практика, потенциальным жильцам удается договориться с застройщиком. Например, инвесторы проекта «Город Солнца» (многоквартирные коттеджи в с. Крюковщина Киево-Святошинского р-на столицы), который был заморожен в 2008 г. на стадии готовности 80%, получат свои квартиры до зимы. «После того как мы создали общественную организацию, застройщик пошел нам навстречу. Главной сложностью было уговорить частных инвесторов, внесших 30–50% стоимости квартир и домов, продолжать финансировать приостановленные в кризис работы», — рассказывает председатель общественной организации инвесторов «Города Солнца» Любовь Столяренко. Кроме того, инвесторы могут создавать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), оформлять право собственности на незавершенные объекты и продолжать работы, самостоятельно заключая договоры с подрядчиками и собственниками земельных участков.
Если же у инвесторов нет желания заниматься дальнейшим строительством, то можно попробовать расторгнуть договор с застройщиком и потребовать вернуть вложенные средства. Однако на практике, как уверяет управляющий партнер адвокатского объединения Arzinger Тимур Бондарев, получить назад свои деньги от испытывающего финансовые проблемы девелопера так же сложно, как и заставить его завершить проект.
Источник: www.dsnews.ua
Похожие новости
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016
Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Власти уверяют, что дороги ремонтируют05.10.2015
При благоприятных погодных условиях на всей территории Украины ежедневно работают как минимум 65 асфальтобетонных заводов.
Вскоре в столице появятся прибыльные дома05.10.2015
Недавно состоялась презентация проекта первого классического доходного дома в Киеве...
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Новая Зеландия. Записки из Веллингтона
Другой климат, другие условия, необычные, интересные решения. Прогуливаясь по улочкам Веллингтона, то и дело сталкиваешься с чем-то интригующим и привлекающим внимание. Перепад температуры с +25-30 летом и +15 зимой, при высокой влажности воздуха позволяют местным садоводам реализовывать самые разнообразные "чудеса".
Англия. Риджентс-парк
«Трудами целого ряда поколений вся Англия приняла вид колоссального парка, покрытого изумрудными лугами, густыми рощами и усеянного деревьями, разросшимися на воле… Так дворцовое искусство распространилось по всей стране и стало всенародным».
В. Я. КурбатовНатальевка
Стоить посмотреть, потому что:
- это уникальная усадьба конца ХІХ в., выстроенная в пейзажном стиле с некогда роскошным двухуровневым парком
- здесь сохранилась уникальная церковь 1913 года, построенная академиком Алексеем Щусевым — автором проектов Мавзолея и Казанского вокзала в Москве. Точную копию храма воссоздали потомки русских эмигрантов на Лазурном берегу в НиццеУсадьба в Лунуганге
Усадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.
Бельгия. Шато-де-Колома. Замок + музей + розарий
Заслуживает внимания, потому что:
- это музей роз, вокруг которого расположен музей-розарий под открытым небом;
- ежегодно здесь проходит выставка «Мода и Роза»;
- через все этажи замка, в котором расположен музей, «прорастает» огромная роза.Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков Швеции
С юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.