Свыше 10 тыс. человек пострадали от действий недобросовестных столичных девелоперов

27.09.2011
Свыше 10 тыс. человек пострадали от действий недобросовестных столичных девелоперов

За последние два года порядка 120 строительных компаний закрыли либо отложили свои проекты на неопределенное время, а почти 30 официально объявили о своем банкротстве и прекратили деятельность. Число пострадавших, которые вложили средства в возведение домов на начальных стадиях готовности, сейчас в пять–семь раз превышает количество участников аферы «Элита-центра» (тогда обманутыми оказались 1,7 тыс. чел.). По словам начальника отдела продаж квартир фирмы «Траектория» Лидии Ряжских, в Киеве в нынешнем году активно строится не более 40 жилых комплексов из анонсированных ранее 150.
Но реальные потери пайщиков можно будет подсчитать не ранее чем через два года. Закон Украины «О предотвращении влияния мирового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» №800-VI от 25 декабря 2008 г. фактически признал кризисные явления в жилищном строительстве форс-мажорным обстоятельством до 1 января 2013 г. Согласно данному закону, до начала 2013 года застройщики освобождены от начисления и уплаты штрафных санкций, предусмотренных договорами с пайщиками.
Пайщикам, попавшим в неприятную ситуацию, юристы советуют создавать общественные организации и отстаивать свои права. В некоторых случаях, как свидетельствует практика, потенциальным жильцам удается договориться с застройщиком. Например, инвесторы проекта «Город Солнца» (многоквартирные коттеджи в с. Крюковщина Киево-Святошинского р-на столицы), который был заморожен в 2008 г. на стадии готовности 80%, получат свои квартиры до зимы. «После того как мы создали общественную организацию, застройщик пошел нам навстречу. Главной сложностью было уговорить частных инвесторов, внесших 30–50% стоимости квартир и домов, продолжать финансировать приостановленные в кризис работы», — рассказывает председатель общественной организации инвесторов «Города Солнца» Любовь Столяренко. Кроме того, инвесторы могут создавать жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), оформлять право собственности на незавершенные объекты и продолжать работы, самостоятельно заключая договоры с подрядчиками и собственниками земельных участков.
Если же у инвесторов нет желания заниматься дальнейшим строительством, то можно попробовать расторгнуть договор с застройщиком и потребовать вернуть вложенные средства. Однако на практике, как уверяет управляющий партнер адвокатского объединения Arzinger Тимур Бондарев, получить назад свои деньги от испытывающего финансовые проблемы девелопера так же сложно, как и заставить его завершить проект.

Источник: www.dsnews.ua




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Похожие новости

 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического сада

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
    - это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
    - здесь самая большая коллекция роз в Украине.

  • Подольские Товтры

    Стоит посмотреть, потому что:
    - является одним из семи природных чудес Украины
    - здесь произрастает 60 видов растений, занесенных в Красную книгу Украины

  • Во-Ле-Виконт

    Во-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...

  • Сады испанского побережья

    Санта Клотильда - Пинья де Роса - Мар и Муртра

  • Испания. Усадьба Valdemossa

    Пожалуй, нет человека, побывавшего на Мальорке и не посетившего усадьбу Вальдемосса. Ведь это самое известное место на Мальорке, прославившееся своими знаменитыми жителями и гостями — Жорж Санд, Фредерик Шопен, Рубен Дарио.

  • Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков Швеции

    С юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.