Топ-5 способов обмана при аренде квартир

22.05.2013
Топ-5 способов обмана при аренде квартир

Согласно статистическим данным ежегодно в Киеве сдается около 140 тыс. квартир. Из них вакантны не больше 10-20%. Чтобы привлечь внимание клиентов, риелторы используют не всегда честные приемы:

1.    Заниженные цены. В данном случае используют ещё и несуществующие условия в квартирах. Например, наличие джакузи, бассейна, студии и т.д. Хозяин квартиры также ничего не подозревает. Клиент узнает о реальном положении вещей только после осмотра квартиры. Риелторы используют данный прием, чтобы привлечь побольше клиентов и попытаться договориться о сдаче на месте. Единственная рекомендация в подобной ситуации – это стараться не вестись на «сказочные» варианты, ведь, как говорится в поговорке, «Бесплатный сыр – только в мышеловке!».

2.    Предоплата. В данном случае риелторы просят предоплату в размере личных комиссионных за предоставленные услуги. После оплаты комиссионных, выясняется, что цена квартиры выше заявленной ранее. Возможны также случаи, когда риелторы берут комиссионные от 20-ти квартиросъемщиков одновременно на одну квартиру без заключения договора об аренде. В итоге, несколько семей претендует на одну квартиру.

3.    Базы данных. Большинство продаваемых риелторами баз данных переполнены неактуальной информацией. Иногда риелторы используют личные данные клиента в массовых рассылках без его согласия.

4.    Квартиры-призраки. Риелторы помещают в интернете информацию о несуществующих квартирах с привлекательной ценой и характеристиками (близость к метро, большая площадь и т.д.). Когда звонит клиент, риелтор объясняют ему, что эта квартира уже сдана и что у них в базе есть многие другие не менее привлекательные варианты. По словам риелторов, это очень эффективная схема продаж.

5.    Кот в мешке. Мошенники пытаются продать несуществующую квартиру с подложными документами. В данном случае следует заключать договор только с настоящим владельцем квартиры и проверять документы на подлинность. Копии документов лучше не принимать в расчёт, так как в большинстве случаев они могут быть поддельными.

По словам экспертов, прежде чем искать себе жилье, необходимо ознакомиться с ситуацией на рынке, внимательно изучить объявления и условия риелторов. Перед заключением договора об аренде желательно также проконсультироваться со сторонним профессиональным риелтором из большого агентства.

Источник: Загородна.COM




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Похожие новости

 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Пещера «Золушка»

    Стоить посмотреть, потому что:
    - это уникальная гипсовая пещера между двумя государствами – Украиной и Молдовой, чьи трехэтажные
    подземные галереи простираются на расстояние до 90 километров
    - по своей протяженности среди гипсовых пещер занимает третье место в мире

  • Украина. Піт Никита. Розарий Никитского ботанического сада

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это хороший пример сада роз ландшафтной планировки, гармонично вписанный в окружающее пространство;
    - это самый долгоцветущий розарий в нашей стране;
    - здесь самая большая коллекция роз в Украине.

  • Сады Эмиратов: эволюция цветной пустыни

    Путешествие в город Дубай, который за пятьдесят лет преобразился от рыболовецкой деревушки в всемирный центр туризма.

  • Франция. Виландри

    Сад замка Вилландри — один из самых посещаемых садов. Всемирную известность обрел благодаря грандиозному декоративному огороду. Искусство кухонного сада возникло здесь давно.

  • Франция. «Бон Мезон» и «Старинные Розы...»

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это частный розарий, созданный благодаря энтузиазму его хозяйки Одиль Маскелье;
    - Одиль Маскелье – президент ассоциации Старинных Роз «Бон Мезон»;
    - имеет цветовую концепцию – выдержан в пастельных тонах.

  • Декоративные сады и огороды в деталях

    Декоративные огороды садов замка Вилландри (Франция) – самый яркий пример сочетания красивых и утилитарных растений в единой композиции.
    Эти сады – для многих владельцев современных усадьб и мастеров ландшафтного дела – пример для подражания. Мы решили сделать акцент на композиционных особенностях декоративного сада-огорода, схемах посадок и растениях.