Топ-5 способов обмана при аренде квартир

22.05.2013
Топ-5 способов обмана при аренде квартир

Согласно статистическим данным ежегодно в Киеве сдается около 140 тыс. квартир. Из них вакантны не больше 10-20%. Чтобы привлечь внимание клиентов, риелторы используют не всегда честные приемы:

1.    Заниженные цены. В данном случае используют ещё и несуществующие условия в квартирах. Например, наличие джакузи, бассейна, студии и т.д. Хозяин квартиры также ничего не подозревает. Клиент узнает о реальном положении вещей только после осмотра квартиры. Риелторы используют данный прием, чтобы привлечь побольше клиентов и попытаться договориться о сдаче на месте. Единственная рекомендация в подобной ситуации – это стараться не вестись на «сказочные» варианты, ведь, как говорится в поговорке, «Бесплатный сыр – только в мышеловке!».

2.    Предоплата. В данном случае риелторы просят предоплату в размере личных комиссионных за предоставленные услуги. После оплаты комиссионных, выясняется, что цена квартиры выше заявленной ранее. Возможны также случаи, когда риелторы берут комиссионные от 20-ти квартиросъемщиков одновременно на одну квартиру без заключения договора об аренде. В итоге, несколько семей претендует на одну квартиру.

3.    Базы данных. Большинство продаваемых риелторами баз данных переполнены неактуальной информацией. Иногда риелторы используют личные данные клиента в массовых рассылках без его согласия.

4.    Квартиры-призраки. Риелторы помещают в интернете информацию о несуществующих квартирах с привлекательной ценой и характеристиками (близость к метро, большая площадь и т.д.). Когда звонит клиент, риелтор объясняют ему, что эта квартира уже сдана и что у них в базе есть многие другие не менее привлекательные варианты. По словам риелторов, это очень эффективная схема продаж.

5.    Кот в мешке. Мошенники пытаются продать несуществующую квартиру с подложными документами. В данном случае следует заключать договор только с настоящим владельцем квартиры и проверять документы на подлинность. Копии документов лучше не принимать в расчёт, так как в большинстве случаев они могут быть поддельными.

По словам экспертов, прежде чем искать себе жилье, необходимо ознакомиться с ситуацией на рынке, внимательно изучить объявления и условия риелторов. Перед заключением договора об аренде желательно также проконсультироваться со сторонним профессиональным риелтором из большого агентства.

Источник: Загородна.COM




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Похожие новости

 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Германия. Кельнский парк «Флора»

    Буквально через дорогу от известнейшего кельнского зоопарка расположился парк «Флора» – менее разрекламированный,
    но от этого не менее прекрасный.

  • Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
    - имеет общеевропейский статус;
    при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.

  • Сады испанского побережья

    Санта Клотильда - Пинья де Роса - Мар и Муртра

  • Форосский парк

    Стоит посмотреть, потому что:
    - столь уникальный парк в 70 гектаров был создан в рекордные для XIX века сроки – за 5 лет
    - здесь единственная на всей территории Украины роща 20-метровых ливанских кедров
    - рядом в августе 1991 года во время путча находился Михаил Горбачев

  • Бельгия. Шато-де-Колома. Замок + музей + розарий

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это музей роз, вокруг которого расположен музей-розарий под открытым небом;
    - ежегодно здесь проходит выставка «Мода и Роза»;
    - через все этажи замка, в котором расположен музей, «прорастает» огромная роза.

  • Скалы Довбуша

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это уникальный каменный лабиринт природного происхождения длиной в 1 километр
    - здесь был пещерный монастырь-скит