Топ-5 способов обмана при аренде квартир
22.05.2013
Согласно статистическим данным ежегодно в Киеве сдается около 140 тыс. квартир. Из них вакантны не больше 10-20%. Чтобы привлечь внимание клиентов, риелторы используют не всегда честные приемы:
1. Заниженные цены. В данном случае используют ещё и несуществующие условия в квартирах. Например, наличие джакузи, бассейна, студии и т.д. Хозяин квартиры также ничего не подозревает. Клиент узнает о реальном положении вещей только после осмотра квартиры. Риелторы используют данный прием, чтобы привлечь побольше клиентов и попытаться договориться о сдаче на месте. Единственная рекомендация в подобной ситуации – это стараться не вестись на «сказочные» варианты, ведь, как говорится в поговорке, «Бесплатный сыр – только в мышеловке!».
2. Предоплата. В данном случае риелторы просят предоплату в размере личных комиссионных за предоставленные услуги. После оплаты комиссионных, выясняется, что цена квартиры выше заявленной ранее. Возможны также случаи, когда риелторы берут комиссионные от 20-ти квартиросъемщиков одновременно на одну квартиру без заключения договора об аренде. В итоге, несколько семей претендует на одну квартиру.
3. Базы данных. Большинство продаваемых риелторами баз данных переполнены неактуальной информацией. Иногда риелторы используют личные данные клиента в массовых рассылках без его согласия.
4. Квартиры-призраки. Риелторы помещают в интернете информацию о несуществующих квартирах с привлекательной ценой и характеристиками (близость к метро, большая площадь и т.д.). Когда звонит клиент, риелтор объясняют ему, что эта квартира уже сдана и что у них в базе есть многие другие не менее привлекательные варианты. По словам риелторов, это очень эффективная схема продаж.
5. Кот в мешке. Мошенники пытаются продать несуществующую квартиру с подложными документами. В данном случае следует заключать договор только с настоящим владельцем квартиры и проверять документы на подлинность. Копии документов лучше не принимать в расчёт, так как в большинстве случаев они могут быть поддельными.
По словам экспертов, прежде чем искать себе жилье, необходимо ознакомиться с ситуацией на рынке, внимательно изучить объявления и условия риелторов. Перед заключением договора об аренде желательно также проконсультироваться со сторонним профессиональным риелтором из большого агентства.
Источник: Загородна.COM
Похожие новости
Проводить процедуры с недвижимостью на Донбассе разрешили07.01.2016
17 марта 2015 Верховная Рада Украины приняла новое постановление.
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016
Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016
Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Германия. Кельнский парк «Флора»
Буквально через дорогу от известнейшего кельнского зоопарка расположился парк «Флора» – менее разрекламированный,
но от этого не менее прекрасный.Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»
Заслуживает внимания, потому что:
- это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
- имеет общеевропейский статус;
при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.Форосский парк
Стоит посмотреть, потому что:
- столь уникальный парк в 70 гектаров был создан в рекордные для XIX века сроки – за 5 лет
- здесь единственная на всей территории Украины роща 20-метровых ливанских кедров
- рядом в августе 1991 года во время путча находился Михаил ГорбачевБельгия. Шато-де-Колома. Замок + музей + розарий
Заслуживает внимания, потому что:
- это музей роз, вокруг которого расположен музей-розарий под открытым небом;
- ежегодно здесь проходит выставка «Мода и Роза»;
- через все этажи замка, в котором расположен музей, «прорастает» огромная роза.Скалы Довбуша
Стоит посмотреть, потому что:
- это уникальный каменный лабиринт природного происхождения длиной в 1 километр
- здесь был пещерный монастырь-скит
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.