В Европе растут инвестиции в индустриальные объекты

13.02.2014
В Европе растут инвестиции в индустриальные объекты

По данным компании «CBRE», рынок складской и индустриальной недвижимости в прошлом году привлек инвестиций больше чем на 14 млрд. евро. Это самый высокий показатель с 2007 года.

Приток инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость продолжается и до сих пор. В 2013 году в этот сектор пришли новые инвесторы: специализированные инвесторы-застройщики, владельцы капитала из пенсионных фондов в Северной Америке и из суверенных фондов на Ближнем Востоке и в Азии. Также отметился рост интереса частного акционерного капитала. Данная тенденция продолжится и в 2014 году.

На рынке доминируют инвесторы из Германии, Франции и Великобритании. Они обеспечили две трети всех инвестиций в данный сектор. Большие показатели наблюдались в 2013 году в Испании и Италии. Всплеск активности также был отмечен в странах Восточной и Центральной Европы.

По словам руководителя подразделения европейских инвестиций в индустриальную и складскую недвижимость «CBRE» Джеймса Маркби, ключевой тенденцией прошлого года стало смещение интереса в сторону логистического и индустриального сектора. Такой рост не был замечен ни в каком другом секторе. Он был обусловлен соглашениями между владельцами капитала из суверенных фондов, специализированными инвесторами-застройщиками и американскими пенсионными фондами. Это говорит о привлекательности сегмента для новых источников инвестиций. Также растет интерес и со стороны частного акционерного капитала. Данная тенденция сохраниться и в будущем. Такую же ситуацию можно было наблюдать в США в прошлом году, когда объемы инвестиций росли, а ставки капитализации падали вниз. Данный тренд продолжится и в 2014 году. Преимущества высокой доходности во время ограниченного роста дохода от ренты и медленного восстановления спроса многое объясняют. Это подтверждает привлекательность сектора среди различных типов инвесторов.

Такой масштаб инвестдеятельности вызвал ценовые подвижки в рентабельности первоклассных активов. Половина промышленных площадок в четвертом квартале прошлого года передвинулась вниз по ценовой шкале. Если рассматривать весь год, то доходность некоторых ключевых рынков Европы снизилась на 50 пунктов. В Дублине и Лондоне эти снижения выявились наибольшими.

По словам директора отдела исследований рынка CBRE в России Валентина Гаврилова, в России в прошлом году инвестиции в складскую и индустриальную недвижимость составили 1,3 млрд. дол. Это в 3 раза превосходит годовой рекорд. Доля инвестиций в складскую недвижимость – 20%. Причина: высокая доходность и хорошая устойчивость данного сегмента вследствие высокого спроса со стороны арендаторов. В результате, объекты быстро находят спрос. В этом году спрос в данном сегменте сохранится. Число сделок будет определяться готовностью выставлять на продажу качественные объекты.

Источник: Building.ua




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Шотландия. Дрюммонд

    В глубинке Шотландии, в горах, покрытых многовековыми деревьями, затерялось старинное поместье Дрюммонд. Цель моего путешествия – сад поместья. Дорога радует глаз и волнует предчувствием неизведанного и прекрасного...

  • Романтический пейзаж. Часть 1

    К концу XVIII века в моду, в том числе садово-парковую, входит романтизм. В литературе и живописи воспеваются красота природы: лугов, полей, лесов и рек.

  • Букский каньон

    Стоит посмотреть, потому что:
    - он входит в сотню самых красивых мест Украины и занимает второе место в рейтинге «Семь чудес Черкасщины»
    - это уникальный маленький фьорд на территории нашей страны
    - здесь находятся живописные руины водяной мельницы конца XIX века и одной из первых украинских ГЭС

  • Германия. Баден-Баден и Бойтиг. Розы на курорте

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это розарий в курортном парке и конкурс на горе Бойтинг;
    - удостоен звания «Сад мастерства»;
    - имеет филиал – конкурсный розарий, где регулярно проходит конкурс «Золотая роза Баден-Бадена».

  • Ливадийский парк

    Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.

  • Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условиях

    Холодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.