В Харькове подешевели офисы
25.10.2013
По данным службы маркетинга ОДО «Жилстрой-2», в третьем квартале текущего года снизились арендные ставки и цены на офисную недвижимость Харькова. Совокупный объем свободных офисных помещений составил 307 офисов, общей площадью 105 000 кв. м. 64% из них выставлялись на продажу, остальные 46% сдавались в аренду. Если сравнивать со вторым кварталом, то доля площадей в сфере аренды офисной недвижимости увеличилась на 12%. При этом объем офисных помещений, предлагаемых на продажу, составлял всего 44%. Получается, больше половины офисных помещений сдаются в аренду.
Больше всего офисов (42%), которые сдаются в аренду, находятся в районах, которые прилегают к центру. В центре находится 30% офисов, в удаленных районах – 28% офисов.
Большую часть арендуемых офисов (60%) составляют помещения, площадью от 50 до 100 кв. м. Маленькие офисы, площадью до 20 кв. м., занимают всего 8% объема предложения рынка аренды. В третьем квартале предложение в основном увеличилось за счет крупных объектов, площадью больше 1000 кв. м.
По сравнению со вторым кварталом, объем предложения в области продажи офисных помещений увеличился в 1,5 раз. Изменилось и количество офисов в прилегающих к центру районах (с 33% до 44%), в центральных (с 15% до 24%) и в удаленных районах (с 52% до 32%).
Более активно продавались объекты, площадью 100-300 кв. м., их доля составляла 42%. Офисы, площадью 50-100 кв. м., заняли 16% предложения.
1% предложения составляют помещения класса А (спрос – 4%), 58% – помещения класса С (спрос 30%) и 24% – помещения класса В (спрос – 33%) и 17% – помещения класса D.
Самым активным в течение года оказался сегмент аренды офисных помещений. Доля помещений, которые находятся рядом с метро или близко к центру, увеличилась. Рост стоимости квадратного метра с 1 января по 1 мая на рынке офисной недвижимости составил 12% (с 897 до 1003 дол.). За 4 месяца арендные ставки сократились с 11,9 до 11,2 дол. за кв. м. Средние цены за период 1 июля – 1 октября упали на 1,1% (с 895 до 885 дол.). За три месяца арендные ставки снизились на 6% (с 11,2 до 10,5 дол. за кв. м.). С начала года средняя стоимость офисных помещений снизилась на 8% (до 885 дол. за кв. м.).
Источник: СтройОбзор
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Сады Эмиратов: эволюция цветной пустыни
Путешествие в город Дубай, который за пятьдесят лет преобразился от рыболовецкой деревушки в всемирный центр туризма.
Канада.Сад Бутчарт
Северная Америка. Страна дикой первозданной природы, неприступных Кордильер и сурового климата. Именно там, в начале XX века семья переселенцев Бутчарт решила основать ландшафтный парк в лучших традициях Старого Света, разбив его в живописнейшем месте с поэтическим названием Прекрасная Британская Колумбия.
Романтический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1
Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.
Пещера «Золушка»
Стоить посмотреть, потому что:
- это уникальная гипсовая пещера между двумя государствами – Украиной и Молдовой, чьи трехэтажные
подземные галереи простираются на расстояние до 90 километров
- по своей протяженности среди гипсовых пещер занимает третье место в миреБотсад-гигант
Одна из многочисленных достопримечательностей сада – сирень, возраст которой превышает 100 лет. Ствол этой сирени в обхвате – приблизительно 1, 5 метра. Сложно поверить в то, как у такого «витиеватого» растения может быть такой могучий ствол.
Заповедники Канева
Стоит посмотреть, потому что:
- на Тарасовой горе в Каневе находятся могила и музей Тараса Шевченко
- Каневские горы — достопримечательность государственного значения
- экосистемы пойменных островов Каневского заповедника относятся к эталонным
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.