За незаконную переделку квартиры могут оштрафовать на 4 250 грн.
15.01.2014
Все мы знаем выражение «Хозяин - барин». Но оно не относится к хозяину квартиры. Чтобы сделать у себя дома перепланировку, необходимы некие согласования и разрешительные документы. За нарушения в сфере перепланировки могут даже наказать. Понять, что можно менять в квартире и как эти перемены узаконить, нам помогли юрист юридической компании «Алексей Пуха и Партнеры» Яна Кондратюк, управляющий партнер ЮК «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз и старший партнер компании «УкрЮрЦентр» Анатолий Жила.
Согласно статье 152 Жилищного кодекса Украины перепланировка квартиры может осуществляться с разрешения исполкома местного Совета нардепов в соответствии с законодательством. Делать в рамках перепланировки можно далеко не все:
МОЖНО
Законодательство разрешает объединять ванную с туалетом, присоединять к ним коридор, увеличивать площадь комнат за счет коридоров, объединять кухню и столовую, делать проемы в не несущих стенах, убирать встроенные шкафы, антресоли, кладовки, делать выход на балкон, убирая подоконную часть стены. Еще разрешается делать перегородки в подсобных помещениях, уменьшать площадь за счет отделки и утепления стен, разбирать печи и камины, перестраивать сантехническое и инженерное оборудование внутри предназначенных для него помещений, остеклять лоджии и балконы.
НЕЛЬЗЯ
Нельзя делать перепланировку, в результате которой нарушается прочность и разрушаются несущие конструкции, ухудшается внешний вид и целостность фасада, ухудшаются условия эксплуатации, нарушаются правила противопожарной безопасности. Запрещено увеличивать площадь санузлов и ванных за счет жилых комнат, объединять балконы и лоджии с другими комнатами путем разборки внешних стен, переносить на балконы и лоджии батареи центрального отопления, удалять звукоизолирующее основание полов, рыть погреба, демонтировать коробы и вентиляционные каналы, устраивать спутниковые антенны и кондиционеры на фасадах зданий, создавать пристройки к квартирам на первом этаже.
Чтобы оформить перепланировку, необходимо подать в орган местного самоуправления заявление о предоставлении разрешения на перепланировку жилья. В нем нужно указать причины перепланировки, приложить копию свидетельства о праве собственности, поэтажный план, копию техпаспорта БТИ, эскизный проект перепланировки, графическое или фото изображение перепланировки, согласие жильцов и ЖЭО на осуществление работ по перепланировке.
Проект перепланировки заказывается у специальной организации, которая имеет данную лицензию. Проектная документация согласовывается с пожарной службой, районной СЭС, ЖЭО, коммунальными службами и главным архитектором района.
Перепланировку лучше всего доручить строительной компании. С ней оформляется официальный договор, что в будущем облегчит принятие объекта в эксплуатацию. После принятия объекта в эксплуатацию БТИ проводит инвентаризацию и готовит новый техпаспорт жилья.
Если вы решили осуществить перепланировку безо всяких формальностей, вам будет угрожать административная ответственность – предупреждение или штраф в размере 17-51 грн. Если вы изменили архитектурный вид дома, на вас может быть наложен штраф в размере 5-10 необлагаемых минимумом доходов граждан – от 85 до 170 грн.
Если же перепланировка привела к невозможности эксплуатации, нарушению функционирования жилья, которое повлекло имущественный ущерб в большом объеме или опасность для здоровья и жизни людей, то в этом случае на хозяина ждет штраф в размере от 100 до 250 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан – от 1700 до 4250 грн., исправление работы на срок до 2-х лет, лишение или ограничение свободы на срок от 3-х лет.
Хуже всего, если вы осуществили те же действия повторно или общеопасным методом. Это может караться лишением свободы на срок от 3-х до 8-ми лет. Если же они повлекли имущественный вред в особо крупном размере или гибель человека или другие тяжкие последствия, то виновника накажут лишением свободы сроком на 5-12 лет.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в Канди
О том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.
Балаклава
Стоит посмотреть, потому что:
- с Балаклавской бухтой связывают путешествия хитроумного Одиссея
- здесь находятся уникальные памятники природы – мыс Айя Фиолент, остатки величественной генуэзской крепости Чембало
- в советские времена это был закрытый город: здесь расположены не имеющие аналогов в мире штольни подземного завода по ремонту подводных лодокСкалы Довбуша
Стоит посмотреть, потому что:
- это уникальный каменный лабиринт природного происхождения длиной в 1 километр
- здесь был пещерный монастырь-скитРомантический пейзаж. Разнообразие водных форм в украинских парках XVIII-XIX веков. Часть 1
Период романтизма послужил толчком для создания множества прекраснейших пейзажных парков на территории Украины. Парки эти очень отличаются друг от друга по размерам, композиционным решениям и многим другим параметрам, но неизменно для украшения каждого из них были использованы водные поверхности во всем их разнообразии.
Вода в японском саду. Часть 1. Символизм и реализм
Японские сады глубоко символичны. В них в стремлении к совершенству слились воедино восточная культура, история и религия японского народа и красота природы.
Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков Норвегии
Почти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.
Комментарии
Оставить комментарийЕрунда какая то, не юристы писали статью а практиканты наверное. уже не один год никто не согласовывает проекты у пожарников и СЭС. Лицензии отменили. Может все таки закон почитали бы прежде чем не совсем грамотную статью писать. Сейчас существуют именные сертификаты специалистов и каждый архитектор или инженер-конструктор несет личную уголовную и административную отвтетственность за ошибки в проекте. А согласовывают эскизные проекты только с Управлением архитектуры и градостроителства. Вот в нашей фирме архитектор получил новый сертификат, который дает ему право работать, а проектики то никомй нафиг не нужны. Гражданин может САМОСТОЯТЕЛЬНО начертить на листике примерный эскизный план своей перепланировки и вперед. Уже полгода архитектор сидит без работы. нИКОМУ НЕ НУЖНЫ ПРОЕКТЫ....
ОтветитьВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.